На что нужно обратить внимание, чтобы инвестировать в недвижимость за границей и не пожалеть об этом?
наши квартиры на Corvin Promenade обеспечат вам 4-5% годовых от сдачи в аренду и ещё 10-12% роста ценности в год
1. Ваш бюджет должен обязательно покрывать все расходы, связанные с приобретением (ознакомительная поездка, юридическое обеспечение на месте, регистрация сделки в местных органах и оплата налога на приобретение недвижимости).
2. Решите хотите ли Вы сдавать купленную недвижимость.
Если будете сдавать, то надо добавить средства на мебель и оплату услуг местного агентства по сдаче жилья в аренду.
А так же регулярные выплаты компании, которая будет следить за сохранностью вашего жилья и его мелким ремонтом.
Сдать всегда легче недвижимость в центре города, вблизи университетов, офисных центров и станции метро.
3. При рассматривании цены подумайте каковы перспективы роста цены вашей недвижимости. Новые, застраивающиеся районы, конечно шумноваты. Но современная инфраструктура и соответствующий социальный срез жильцов такого района обычно привлекают новых зажиточных покупателей. Что ведёт к постоянному, хоть и не резкому росту цены.
А если это ещё и центр, да вокруг присутствует инфраструктура городского центра, то это Бинго ! Вспомните Ковент Гарден или Вест Енд в Лондоне.
4. Ликвидность, т.е. возможность быстро продать, не теряя денег. Такая возожность всегда есть в популярных и хорошо известных районах города. Продать же квартиру в неудачном районе будет проблематично. Даже если дом, сам по себе, отличный.
5. Обязательно проясните во сколько Вам будет обходиться содержание квартиры. Есть ли смысл платить за услуги типа "бассейна и фиттнесс центра", 24-часовую охрану и портье ...
